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新房收房需要注意哪些细节?

2018-01-13
       武汉的房价可以说是一个月一个价,看着往上涨,不管是全款买房的还是按揭买房的,都是花了大价钱,更别说收房后还得花钱装修,这样付出大心血买的房子,可不得仔细检查了再收房吗?!收房的时候不仔细,不仅会对后期装修不方便,更多的隐患是在日后的日常生活中会显现出来。今天武汉装饰公司小编就得给大家讲讲新房收房需要注意哪几点。

武汉装修公司新房收房示意图
       竣工验收备案证书

       房屋竣工验收合格后才能交付使用,开发商在交付房屋时,武汉装饰公司小编提醒大家,应提供房屋经竣工验收合格的证明文件,这是开发商交房的基本条件。

       房屋面积


       收房最重要的就是房屋面积,一般情况下,房屋实际面积与合同上面积误差正负在3%之内是正常的。如果觉得不放心,可以请专业测绘部门上门量测,如果在偏差合理范围外,可以要求开发商退还多余房款。
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       检查门窗

       门要检查是不是能正常打开。灵门安装是否垂直,是否紧贴门框,门面是否平整。

       窗要检查窗台高度,需要对玻璃逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺少。


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       检查地面

       地面主要检查有没有空鼓、开裂、起砂情况,有没有钢筋外露。还要检查水平度,可以用专业的设备,例如红外线水平仪,红外线水平仪不仅可以拿来测地平,还可以看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2CM对于毛坯房就可以正常验收。

       检查墙面

       和地面一样,墙面也要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象,有没有钢筋外露,对了,不要忘了天花板也是一个墙面。然后检查墙面的平整度,最后还要检查阴阳角的垂直角度,一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。


       检查给排水

       毛坯房的给排水主要就是预留的管道,武汉装饰公司小编友情提醒,主要检查水表安装是不是正常,阀门、龙头位置是否合理,有没有生锈破损。打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。还需给水管测水压,确认冷热水管安装无误。

       检查电路

       验收电路时需要用电笔测试通不通电,还要做短路测试,看看能不能正常跳闸,检查电表和配电箱安装是否到位,配件齐不齐全,高度适不适合。

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       检查两书

       按照建设部规定,武汉装饰公司小编特别强调一下,开发商在交付住宅时必须提供住宅使用说明书和质量保修书,业主应仔细审查两书内容是否齐全,证明文件是否加盖开发商的公章,两书内约定的保修内容、保修期限是否符合相关规定。

       验房的目的是为了对房子的构造、水电线路等进行一次全面的检查,对于出现的问题及早修复,也是维护自己权益的方法,不然在装修中出现问题改善起来又麻烦又浪费金钱!

       以上就是武汉装饰公司小编整理的新房收房需要注意哪些细节相关新房收房验房装修设计知识,希望对大家有所帮助,同时我们武汉江南美装饰的“全有装套餐”装修优惠活动正在武汉江城全城启动中,只有你想不到的优惠惊喜,没有我们做不到的优惠政策,我们武汉江南美装饰的家装装修设计热线:13908636899,欢迎你的家装装修设计来电。








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