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旧改适老 阅读 5043

存量房翻新如何控制工期:从45天压缩到30天的可行方案

存量房翻新如何控制工期:从45天压缩到30天的可行方案

二手房翻新业主最急的就是工期——想快点住进去但又不放心缩短工期会不会偷工减料。实际上通过合理的施工组织,缩短工期是完全可能的。

一、设计阶段做减法

工期延长的主要原因之一是改来改去——开工后又改方案,材料定了又换。解决方法是设计阶段把一切确定好:开关插座点位、柜子方案、瓷砖铺法、灯具点位全部在图纸上确认,开工后不再改动。

二、材料提前采购

开工前就把需要定制的材料下单——门、橱柜、窗这些定制周期长(15-30 天),开工前下单可以让定制周期和施工重叠。瓷砖、地板、洁具等成品材料也提前定好,避免等材料停工。

三、工序合理交叉

传统的顺序施工是一个工种做完下一个才进场。优化后可以让部分工序并行:泥瓦贴厨房地砖的同时木工在卧室做柜子,两不冲突。油漆工批腻子等干的时间可以安排电工安装开关面板。武汉高端装修公司江南美装饰使用项目管理软件进行工序排期,把可以并行的工序安排在同期施工。

需要说明的是有些工序不能压缩——防水闭水试验 24 小时、腻子干燥养护——这些是硬性时间要求。