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旧改适老 阅读 4683

旧房承重墙开洞行不行?门洞扩大的安全底线

旧房承重墙开洞行不行?门洞扩大的安全底线

老房子改造时经常想把门洞扩大或者新开一个门洞,但这涉及到结构安全问题——不是想开多大就能开多大。

一、哪些墙可以开洞?

非承重隔墙可以拆除或开洞,但要确认不是剪力墙(看图纸或用钢筋探测仪)。承重墙原则上不能大面积开洞,但理论上可以在结构工程师的评估下开小型门洞(宽度不超过 900mm),并且需要做加固处理——在洞口上方加过梁(型钢或钢筋混凝土梁)把上方载荷传递到洞口两侧。

二、门洞扩大的条件

原来的门洞扩大到更大的尺寸,要看门洞上方有没有过梁、过梁的承载力够不够。一般老房子的门洞上方有过梁,扩大需要在原过梁上方再加一道新过梁,且新过梁两端搭接长度每边不少于 150mm。

三、审批手续不能省

涉及承重墙改造必须经过物业和有关部门审批,提供结构安全性鉴定报告。跳过审批私下施工一旦被举报会勒令整改加罚款。

武汉本土企业装修公司江南美装饰在承接旧房改造时严格遵守结构安全规范,涉及承重改造的项目会引入专业结构工程师把关。